看东营青岛沙盘模型还有什么技巧吗?

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       在青岛买房子的时候，要去的当地是售楼处。当你去售楼处看房时，你主要看青岛东营沙盘模型和房型图。假如购房者看不懂青岛沙盘模型，就没有了选房的基础知识。很有可能物业会引导你买一个不太满意的房子。那么在观看青岛沙盘模型时，咱们有哪些及技巧可以学习呢?
1、留意美化区域
美化面积在社区中是必不可少的。美化面积越多，开发商用来制作修建的面积就越少。因而，买家在看沙盘模型时要留意美化面积是否达标。大多数沙盘模型都有很多模拟的绿色植被。买家能够估计大概的美化面积。别的，购房者要留意的是，一般情况下，离小区景象越近的修建，价格就会越高。
2、留意尺度
沙盘模型是社区的浓缩版，
由开发商根据小区未来规划，按必定份额进行设计。只有等份额制作的沙盘模型才能反馈修建信息，不然沙盘模型会影响购房者的判别。在看沙盘模型之前，买家首要要了解沙盘模型的份额，能够和邻近的物业顾问承认沙盘模型是否按等份额制作。

3、修建间距计算
现在，大部分的居民区都是高层住宅。在挑选高层住宅时，必定不能忽视修建面积。在知道沙盘模型的份额后，买家能够根据份额计算出修建物之间的楼面面积。买家一般看到的沙盘大多降低了超高层修建，增加了修建之间的空间。因而，购房者能够先自己计算，再向物业顾问问询修建间距和高度。两者之间的比较才会阐明问题。
4、留意设备
开发人员非常聪明。好的东西会毫不吝惜地展现出来，而坏的东西则能够忽略不计。为了使青岛沙盘模型全体看起来更加完美，一些开发商将垃圾站、变电站、高压线路、地下车库出入口等的配套设备隐藏起来。
5、留意周围设备
       看青岛沙盘模型时，不只要看小区内部，还要留意小区周边的配套设备。假如你不熟悉房地产的位置或新开发的区域，你需要问询房地产顾问。

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